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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 52 m²
Maison 2 pièces 52 m² Située dans la commune de Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140), cette maison proche et des commodités locales, des écoles et des commerces, elle offre un cadre de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PRE EN PAIL ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PRE EN PAIL Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ORGERES LA ROCHE
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56 590 € | 943 € | 60 m² | 3 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 46 Rue Aristide Briand | 48 050 € | 50 m² | 961 € |
| 21/01/2025 | 135 La Guiberdiere | 26 500 € | 48 m² | 552 € |
| 23/12/2024 | 110 Les Preaux | 88 900 € | 70 m² | 1 270 € |
| 05/12/2024 | 110 Le Bois Rochereau | 60 280 € | 70 m² | 861 € |
| 20/08/2024 | 38 Rue Aristide Briand | 15 000 € | 64 m² | 234 € |
| 08/07/2024 | 200 Les Basses Loignieres | 20 000 € | 33 m² | 606 € |
| 28/03/2024 | 29 Rue Du Champ De Foire | 22 000 € | 33 m² | 667 € |
| 04/10/2023 | 105 La Trinite | 128 000 € | 62 m² | 2 065 € |
| 17/07/2023 | 108 Rue Aristide Briand | 38 500 € | 70 m² | 550 € |
| 05/06/2023 | 3 Rue De La Boucherie | 32 000 € | 40 m² | 800 € |
| 31/05/2023 | 10 Rue De Pail A Monnaye | 43 000 € | 46 m² | 935 € |
| 15/05/2023 | 105 Monbuteau | 25 000 € | 50 m² | 500 € |
| 02/05/2023 | 105 La Meslerie | 85 000 € | 70 m² | 1 214 € |