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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
MAISON DE BOURG DE 124 m²Sophie LEMONNIER de l'Agence ALC Immobilier d'Alençon vous propose à la vente cette maison de 124 m² à remettre au goût du jour. Elle se compose au rez-de-...
4 Rue de Caen 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 85 848 € | 8 928 € | 3,15% |
| 10 ans | 750 €/mois | 2 273 €/mois | 90 000 € | 13 080 € | 3,20% |
| 15 ans | 542 €/mois | 1 642 €/mois | 97 560 € | 20 640 € | 3,30% |
| 20 ans | 442 €/mois | 1 339 €/mois | 106 080 € | 29 160 € | 3,40% |
| 25 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 114 900 € | 37 980 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PRE EN PAIL ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PRE EN PAIL Marché tenduComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/01/2025 | 100 Clair Doiteau | 130 000 € | 104 m² | 1 250 € |
| 12/12/2024 | 110 La Petite Noe | 137 000 € | 118 m² | 1 161 € |
| 08/11/2024 | 7b Rue Ste Anne | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 30/10/2024 | 37 Cite Du Vieux Chene | 75 000 € | 99 m² | 758 € |
| 30/07/2024 | 16 Cite Du Vieux Chene | 146 500 € | 145 m² | 1 010 € |
| 10/07/2024 | 105 Malitourne | 100 000 € | 99 m² | 1 010 € |
| 29/02/2024 | 5 Rue Des Tesnieres | 60 000 € | 103 m² | 583 € |
| 20/02/2024 | 105 Les Rottieres | 70 000 € | 110 m² | 636 € |
| 13/02/2024 | 126 Rue Aristide Briand | 45 000 € | 100 m² | 450 € |
| 30/01/2024 | 5b Rue Ste Anne | 155 000 € | 136 m² | 1 140 € |
| 02/08/2023 | 110 La Deteurbe | 100 000 € | 99 m² | 1 010 € |
| 31/07/2023 | 6 Rue Ste Anne | 105 000 € | 108 m² | 972 € |
| 28/07/2023 | 5001 La Boucherie Des Bois | 215 000 € | 119 m² | 1 807 € |
| 29/06/2023 | 110 La Plaine | 210 000 € | 123 m² | 1 707 € |
| 28/06/2023 | 4 Rue Arsene Lemaitre | 70 000 € | 100 m² | 700 € |