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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Maison d' habitation composée d'une entrée, cuisine, séjour salon avec cheminée, trois chambres, deux salle de bains, cave, vaste grange et diverses dépendances, très belle vue, te...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 832 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 252 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PRAYSSAS ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PRAYSSAS Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 1 Rue Ernest Costes | 151 060 € | 138 m² | 1 095 € |
| 04/04/2025 | 9 Av Jean Jaures | 130 000 € | 135 m² | 963 € |
| 04/10/2024 | 10 Pl De L Hotel De Ville | 99 000 € | 120 m² | 825 € |
| 05/07/2024 | 2 Av Joseph Lacaze | 186 300 € | 120 m² | 1 553 € |
| 28/05/2024 | 5000f All Sainte Anne | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 17/10/2023 | 8 Che De Bevian | 55 000 € | 112 m² | 491 € |
| 02/08/2023 | 570 Che De Bourdieu | 225 500 € | 116 m² | 1 944 € |