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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 165 m²
Maison en pierre sur sous-sol avec grange, et une partie de la grange transformée en appartement, et un garage indépendant.Implantée sur 4788 m² + 26614 m² non attenant.MAISON +/- ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 162 372 € | 16 826 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 170 280 € | 24 734 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 200 880 € | 55 334 € | 3,40% |
| 25 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 217 500 € | 71 954 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PRAYSSAC ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PRAYSSAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 36 Rte Du Theron | 285 000 € | 150 m² | 1 900 € |
| 19/03/2025 | 11 Res Les Tilleuls | 120 000 € | 146 m² | 822 € |
| 08/10/2024 | 1 Che Des Figuiers | 349 200 € | 144 m² | 2 425 € |
| 04/06/2024 | 14 Rue Des Tertres | 238 000 € | 192 m² | 1 240 € |
| 13/03/2024 | 440 Chem De Manisserre | 375 500 € | 149 m² | 2 520 € |
| 23/02/2024 | 30b Bd Aristide Briand | 127 000 € | 140 m² | 907 € |
| 08/02/2024 | 6152f Au Bourg | 329 000 € | 153 m² | 2 150 € |
| 18/12/2023 | 25 Chem De Suyris | 455 000 € | 169 m² | 2 692 € |
| 06/11/2023 | 763 Rte De La Penchenerie | 535 000 € | 147 m² | 3 639 € |
| 11/10/2023 | 439 Chem Des Roches | 208 000 € | 157 m² | 1 325 € |
| 13/09/2023 | 35 Rte D'anglars Juillac | 180 000 € | 150 m² | 1 200 € |
| 13/07/2023 | 7159f Laborie Rouge | 363 968 € | 148 m² | 2 459 € |
| 14/06/2023 | 5340f Pech Galy | 557 000 € | 198 m² | 2 813 € |
| 25/05/2023 | 7 All Des Couanes | 390 000 € | 163 m² | 2 393 € |
| 26/04/2023 | 5162 Rue Du Rouget | 580 515 € | 142 m² | 4 088 € |