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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Sur un joli terrain arboré avec nombreux arbres fruitiers et proche tous commerces. Maison sur caves avec studio et cuisine d'été. Garage + buanderie Mesuiseries et électricité rep...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 584 €/mois | 7 830 €/mois | 217 056 € | 22 486 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 227 640 € | 33 070 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 246 960 € | 52 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 268 320 € | 73 750 € | 3,40% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 96 130 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PRAYSSAC ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PRAYSSAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9NbFh Actuel
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201 160 € | - |
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#a3j7E
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199 280 € | -0,9% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PRAYSSAC
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190 000 € | 1 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 PRAYSSAC
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180 000 € | 1 895 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PRAYSSAC
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180 000 € | 1 895 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PRAYSSAC
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180 000 € | 1 895 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T6 PRAYSSAC
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179 000 € | 1 627 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 PRAYSSAC
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179 000 € | 1 627 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 PRAYSSAC
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179 000 € | 1 627 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 PRAYSSAC
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174 900 € | 1 576 € | 111 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 33 Rte De Calvayrac | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 12/05/2025 | 37 Av Marechal Bessieres | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 30/04/2025 | 1 All Des Vignes | 233 000 € | 118 m² | 1 975 € |
| 27/03/2025 | 5 Imp Des Tourterelles | 106 000 € | 100 m² | 1 060 € |
| 17/02/2025 | 11 Rue Des Philips | 272 500 € | 100 m² | 2 725 € |
| 23/01/2025 | 320 Che De La Carriere | 126 000 € | 108 m² | 1 167 € |
| 10/01/2025 | 2 Pl Jean Jacques Chapou | 148 598 € | 90 m² | 1 651 € |
| 08/01/2025 | 35 Rue Du Chene Vert | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 26/09/2024 | 1820 Rte De Pomarede | 110 000 € | 95 m² | 1 158 € |
| 25/09/2024 | 3 Imp Du Trioulou | 168 150 € | 89 m² | 1 889 € |
| 17/09/2024 | 3 Rue Des Dolmens | 190 000 € | 106 m² | 1 792 € |
| 13/09/2024 | 19 Chem Des Gaulies | 285 000 € | 113 m² | 2 522 € |
| 18/07/2024 | 9 Av Du Colonel Pardes | 79 000 € | 87 m² | 908 € |
| 03/07/2024 | 37 Bd Des Erables | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 24/06/2024 | 1413 Rte De Gamot | 220 150 € | 103 m² | 2 137 € |