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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
PRATS DE MOLLO, centre historique, belle maison de village rénovée de 60 m². Au rez de chaussée une cuisine ouverte. Au 1 er étage une chambre, salle d'eau et wc séparé. Au second ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 76 608 € | 7 947 € | 3,15% |
| 10 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 80 280 € | 11 619 € | 3,20% |
| 15 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 87 120 € | 18 459 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 139 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PRATS DE MOLLO LA PRESTE ↗ +51.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PRATS DE MOLLO LA PRESTE Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 556 L Abadia | 90 250 € | 50 m² | 1 805 € |
| 25/04/2025 | 490 La Boixeda | 55 000 € | 58 m² | 948 € |
| 18/03/2025 | 16 Rue Joseph Palau | 197 700 € | 75 m² | 2 636 € |
| 18/10/2024 | 7 Pl De La Vila D Amunt | 95 000 € | 59 m² | 1 610 € |
| 19/06/2024 | 19 Vc Carrer De Les Muralles | 83 870 € | 58 m² | 1 446 € |
| 16/02/2024 | 386 Av Du Haut Vallespir | 362 000 € | 51 m² | 7 098 € |
| 29/12/2023 | 35 Rue De La Clapere | 47 665 € | 50 m² | 953 € |
| 28/09/2023 | 5 Vc Carrer Dels Reis D'arago | 66 000 € | 64 m² | 1 031 € |
| 08/09/2023 | 464 Sant Salvador | 87 515 € | 60 m² | 1 459 € |
| 06/09/2023 | 3 Vc Carrer De Can Bigata | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 11/07/2023 | 4 Vc Carrer De Les Muralles | 40 000 € | 50 m² | 800 € |
| 16/05/2023 | 375 Che Saint Martin | 83 000 € | 53 m² | 1 566 € |
| 14/04/2023 | 431 Veinat De La Farga | 73 000 € | 52 m² | 1 404 € |