Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 47 m²
PIED A TERRE EN HAUT VALLESPIRA Prats de Mollo, ancienne maison de village de 4 pieces à redéfinir. Toiture en bon état, chauffage central, sanitaires, planchers massifs trés bon é...
3 Traverse Can Bigata 66230 Prats-de-Mollo-la-Preste
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 61 740 € | 6 425 € | 3,15% |
| 10 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 64 680 € | 9 365 € | 3,20% |
| 15 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 70 200 € | 14 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 76 320 € | 21 005 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 275 €/mois | 833 €/mois | 82 500 € | 27 185 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, PRATS DE MOLLO LA PRESTE Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
12 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 556 L Abadia | 90 250 € | 50 m² | 1 805 € |
| 25/04/2025 | 490 La Boixeda | 55 000 € | 58 m² | 948 € |
| 18/10/2024 | 7 Pl De La Vila D Amunt | 95 000 € | 59 m² | 1 610 € |
| 23/08/2024 | 449 La Jaca Del Bou | 156 200 € | 38 m² | 4 111 € |
| 19/06/2024 | 19 Vc Carrer De Les Muralles | 83 870 € | 58 m² | 1 446 € |
| 16/02/2024 | 386 Av Du Haut Vallespir | 362 000 € | 51 m² | 7 098 € |
| 29/12/2023 | 35 Rue De La Clapere | 47 665 € | 50 m² | 953 € |
| 28/09/2023 | 5 Vc Carrer Dels Reis D'arago | 66 000 € | 64 m² | 1 031 € |
| 08/09/2023 | 464 Sant Salvador | 87 515 € | 60 m² | 1 459 € |
| 11/07/2023 | 4 Vc Carrer De Les Muralles | 40 000 € | 50 m² | 800 € |
| 16/05/2023 | 375 Che Saint Martin | 83 000 € | 53 m² | 1 566 € |
| 14/04/2023 | 431 Veinat De La Farga | 73 000 € | 52 m² | 1 404 € |