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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 131 m²
Ideal pour investissement ou résidence principale avec rapport locatif. Belle maison sitée sur un terrain de 454m² avec peu de vis à vis, un atout rare et précieux. Mitoyenne par l...
3 Allée de la Clapére 66230 Prats-de-Mollo-la-Preste
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
4 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 6 Art Ancienne Rte De La Preste | 257 290 € | 133 m² | 1 935 € |
| 20/02/2024 | 350a All Des Cerisiers | 80 000 € | 109 m² | 734 € |
| 16/02/2024 | 387 Av Du Haut Vallespir | 362 000 € | 136 m² | 2 662 € |
| 28/03/2023 | 546 La Pollangarda | 195 000 € | 125 m² | 1 560 € |