41 574 €
Bien
533 m²
PRAT
22140
N/A
vs marché
78
€/m²
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Créer un compte gratuit41 574 €
Bien • 533 m²
PRAT (22140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
41 574 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 980 €
Prix net vendeur
39 594 €
Frais de notaire
+4 477 €
Émoluments
791 €
Droits & taxes
2 336 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
46 051 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
46 051 €
Capital à emprunter
46 051 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 551 €/mois | 1 670 €/mois | 46 284 € | 4 839 € | 3,20% |
| 10 ans | 405 €/mois | 1 227 €/mois | 48 600 € | 7 155 € | 3,25% |
| 15 ans | 293 €/mois | 888 €/mois | 52 740 € | 11 295 € | 3,35% |
| 20 ans | 239 €/mois | 724 €/mois | 57 360 € | 15 915 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 209 €/mois | 633 €/mois | 62 700 € | 21 255 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
169,23%
70 356 €/an
Rendement net
108,24%
après charges
Cashflow
+3 789 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 863 €/an
Charges copro. NR
3 198 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 925 €/an
GLI (2,5%)
1 759 €/an
Vacance locative
5 861 €/an
Total charges
21 756 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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