31 200 €
Terrain
PRANZAC
16110
Retirée
N/A
vs marché
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Annonce retirée
Terrain
PRANZAC (16110)
Terrain
869 m²
Jardin
Garage
Terrain plat à bâtir de 869 m² avec CU, situé dans un eco-lotissement en parfaite harmonie avec son milieu naturel à Pranzac. La ville de La Rochefoucauld se trouve à seulement 11 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
31 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 486 €
Prix net vendeur
29 714 €
Frais de notaire
+3 768 €
Émoluments
665 €
Droits & taxes
1 753 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
34 968 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
34 968 €
Capital à emprunter
34 968 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 35 196 € | 3 725 € | 3,20% |
| 10 ans | 308 €/mois | 933 €/mois | 36 960 € | 5 489 € | 3,25% |
| 15 ans | 223 €/mois | 676 €/mois | 40 140 € | 8 669 € | 3,35% |
| 20 ans | 182 €/mois | 552 €/mois | 43 680 € | 12 209 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 158 €/mois | 479 €/mois | 47 400 € | 15 929 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,45%
après charges
Cashflow
-207 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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