150 916 €
Bien
71 m²
PRAHECQ
79230
N/A
vs marché
2 126
€/m²
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Bien • 3 pièces • 71 m²
PRAHECQ (79230)
Jardin
Maison RDC de 71 m² habitables ( Option préau de 15m² possible ) . Maison 2 chambres avec un séjour salon cuisine de 38m². Plan modulable. Maison basse consommation RE 2020, chauff...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 916 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 186 €
Prix net vendeur
143 730 €
Frais de notaire
+11 684 €
Émoluments
1 854 €
Droits & taxes
8 480 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
162 600 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
162 600 €
Capital à emprunter
162 600 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 944 €/mois | 5 891 €/mois | 163 296 € | 16 956 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 171 240 € | 24 900 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 185 760 € | 39 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 201 840 € | 55 500 € | 3,40% |
| 25 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 218 700 € | 72 360 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,21%
9 372 €/an
Rendement net
3,89%
après charges
Cashflow
-416 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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