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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
À Vendre – Superbe T2 Neuf de 40,28 m² – Livraison Mai 2026 – Pradines (Route du Gymnase):Découvrez ce bel appartement T2 de 40,28 m², situé au 1er étage d’une résidence neuve actu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 131 208 € | 13 619 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 137 520 € | 19 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 149 220 € | 31 631 € | 3,30% |
| 20 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 162 240 € | 44 651 € | 3,40% |
| 25 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 175 800 € | 58 211 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PRADINES → 0% sur 24 moisComparer
6 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 101 Av Gaston Monnerville | 142 000 € | 57 m² | 2 491 € |
| 13/08/2024 | 101 Av Gaston Monnerville | 70 000 € | 44 m² | 1 591 € |
| 17/07/2024 | 101 Av Gaston Monnerville | 72 000 € | 43 m² | 1 674 € |
| 04/07/2024 | 5357 All Des Rimades | 260 000 € | 45 m² | 5 778 € |
| 20/11/2023 | 54f All Pierre De Coubertin | 80 000 € | 41 m² | 1 951 € |
| 28/07/2023 | 54f All Pierre De Coubertin | 85 000 € | 54 m² | 1 574 € |