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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 162 m²
A seulement 10mn de notre belle de Cahors, je vous propose une ancienne grange entièrement restaurer en habitation avec tout le confort actuel.Un bolet est présent à l'entrée de la...
651 Chemin des Poujades 46090 Pradines
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 131 €/mois | 9 488 €/mois | 263 004 € | 27 278 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 298 €/mois | 6 964 €/mois | 275 760 € | 40 034 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 299 160 € | 63 434 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 325 200 € | 89 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 352 200 € | 116 474 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0ZSJ Actuel
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244 000 € | - |
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#addWS
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244 000 € | - |
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#adS5y
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279 000 € | +14,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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244 000 € | 1 506 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 PRADINES
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T7 PRADINES
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245 000 € | 1 531 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 PRADINES
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258 000 € | 1 613 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 PRADINES
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T6 LE MONTAT
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215 000 € | 1 387 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T8 ESPERE
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210 000 € | 1 313 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 ESPERE
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210 000 € | 1 313 € | 160 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2024 | 242 Rpe St Martial | 258 600 € | 140 m² | 1 847 € |
| 22/08/2024 | 5262f La Gourdonne | 189 310 € | 148 m² | 1 279 € |
| 14/06/2024 | 5156f Cd Cote Du Pape | 313 300 € | 136 m² | 2 304 € |
| 20/02/2024 | 5220 Che Des Vignals | 73 000 € | 134 m² | 545 € |
| 30/08/2023 | 5666 Cazes Sud | 460 200 € | 161 m² | 2 858 € |
| 24/08/2023 | 58 Che De Pissobi | 248 000 € | 169 m² | 1 467 € |
| 12/05/2023 | 535 Rue Du Bout Du Mas | 312 000 € | 140 m² | 2 229 € |
| 14/04/2023 | 7 Che Du Redelou | 150 000 € | 162 m² | 926 € |