360 000 €
T14
389 m²
PRADINES
46090
-52%
vs marché
925
€/m²
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Créer un compte gratuit360 000 €
Maison • 14 pièces • 389 m²
SANS TRAVAUX
PRADINES (46090) • Pradines
Niveaux
3
Terrain
292 m²
Construction
1780
Terrasse
Balcon
DPE
C
145 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
RARE OPPORTUNITÉSi vous êtes à la recherche de grandes surfaces et beaux volumes pour réaliser votre projet aussi bien professionnel que familial, vous êtes au bon endroit. En effe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
360 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 846 €
Prix net vendeur
346 154 €
Frais de notaire
+25 568 €
Émoluments
3 795 €
Droits & taxes
20 423 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
385 568 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
385 568 €
Capital à emprunter
385 568 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 609 €/mois | 13 967 €/mois | 387 156 € | 40 145 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 383 €/mois | 10 252 €/mois | 405 960 € | 58 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 440 460 € | 93 449 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 478 800 € | 131 789 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 518 400 € | 171 389 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,26%
51 348 €/an
Rendement net
9,11%
après charges
Cashflow
+697 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 279 €/an
Charges copro. NR
2 334 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 594 €/an
GLI (2,5%)
1 284 €/an
Vacance locative
4 277 €/an
Total charges
15 918 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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