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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Vente Maison/villa 5 piﾃｨces.iad France - Thibaud Clazer vous propose: MAISON ﾃ\ ﾃ欝AGE AVEC GARAGE ET JARDINSituﾃｩe dans le quartier calme et recherchﾃｩ de Flottes, sur la commune ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 237 216 € | 24 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PRADINES ↗ +19.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PRADINES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PRADINES
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220 000 € | 1 913 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PRADINES
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220 000 € | 1 880 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 MERCUES
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220 000 € | 1 913 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 PRADINES
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220 000 € | 1 913 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ESPERE
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222 600 € | 1 613 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 COURS
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222 600 € | 1 625 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ESPERE
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222 600 € | 1 625 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T7 PRADINES
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227 900 € | 1 931 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T6 PRADINES
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210 000 € | 1 858 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 PRADINES
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210 000 € | 1 858 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 PRADINES
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210 000 € | 1 858 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 PRADINES
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210 000 € | 1 858 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T7 PRADINES
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210 000 € | 1 615 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 PRADINES
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209 000 € | 1 713 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 PRADINES
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200 000 € | 1 695 € | 118 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 447 Rue Francoise Sagan | 261 250 € | 111 m² | 2 354 € |
| 21/03/2025 | 5151f Che Des Vignals | 190 000 € | 107 m² | 1 776 € |
| 15/01/2025 | 75 Che Du Champ Du Prunier | 130 000 € | 104 m² | 1 250 € |
| 09/01/2025 | 7 Imp Des Cornouillers | 186 500 € | 108 m² | 1 727 € |
| 18/11/2024 | 731 Che Du Clos De Lacassagne | 248 300 € | 110 m² | 2 257 € |
| 03/10/2024 | 87 Rue Des Vignes Vieilles | 177 000 € | 103 m² | 1 718 € |
| 24/09/2024 | 242 Rpe St Martial | 258 600 € | 140 m² | 1 847 € |
| 18/09/2024 | 39 Rue Arnaud Beraldi | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 12/07/2024 | 19 Rue Des Rosiers | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |
| 12/07/2024 | 16 Rue Henri Dunant | 192 922 € | 93 m² | 2 074 € |
| 28/06/2024 | 3 Rue Lucie Aubrac | 192 848 € | 93 m² | 2 074 € |
| 14/06/2024 | 5156f Cd Cote Du Pape | 313 300 € | 136 m² | 2 304 € |
| 20/03/2024 | 3 Imp Des Cornouillers | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |
| 20/02/2024 | 5220 Che Des Vignals | 73 000 € | 134 m² | 545 € |
| 07/11/2023 | 5 Che Du Redelou | 221 700 € | 98 m² | 2 262 € |