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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 56 m²
A vendre, à 5 minutes de Saint Chinian, 30 minutes de Béziers et 1 heure de Montpellier. Maison de plein pied de 56 m² habitable sur terrain de 740m². Comprenant une entrée, pièce ...
7 Grand Rue 34360 Prades-sur-Vernazobre
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PRADES SUR VERNAZOBRE
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160 000 € | 2 857 € | 56 m² | 3 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2024 | 5088 Chemin De La Grangette | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 03/04/2024 | 5056 Rue Grand Rue | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |