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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 148 m²
A Prades-le-Lez, découvrez cette belle Villa de 147m², implantée sur un terrain clos de 570m² avec piscine. Cette villa en R+1 se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée avec pla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 288 €/mois | 25 115 €/mois | 696 192 € | 72 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 084 €/mois | 18 436 €/mois | 730 080 € | 106 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 400 €/mois | 13 333 €/mois | 792 000 € | 167 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 860 880 € | 236 800 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 932 400 € | 308 320 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PRADES LE LEZ ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PRADES LE LEZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PRADES LE LEZ
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679 000 € | 4 850 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 PRADES LE LEZ
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679 000 € | 4 850 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 PRADES LE LEZ
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T6 PRADES LE LEZ
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679 000 € | 4 850 € | 140 m² | 6 | Voir |
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679 000 € | 4 816 € | 141 m² | 6 | Voir |
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699 000 € | 4 993 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 PRADES LE LEZ
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590 000 € | 3 260 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T5 PRADES LE LEZ
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588 000 € | 3 722 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T5 PRADES LE LEZ
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T5 PRADES LE LEZ
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588 000 € | 3 722 € | 158 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 1460 Rte De Montpellier | 532 000 € | 136 m² | 3 912 € |
| 20/03/2025 | 810 Rte De Montpellier | 421 000 € | 122 m² | 3 451 € |
| 20/01/2025 | 86 Rue Campermat | 440 000 € | 136 m² | 3 235 € |
| 07/01/2025 | 554 Rte De Montpellier | 470 000 € | 147 m² | 3 197 € |
| 27/09/2024 | 140 Imp De La Colline | 116 000 € | 147 m² | 789 € |
| 22/08/2024 | 581b Rte De Montpellier | 480 500 € | 144 m² | 3 337 € |
| 31/07/2024 | 87 Rue Du Chateau D Eau | 774 750 € | 146 m² | 5 307 € |
| 17/07/2024 | 402b Rte De Mende | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 06/06/2024 | 72 Pl Chabot Du Lez | 780 000 € | 163 m² | 4 785 € |
| 03/04/2023 | 705 Che Du Nouau | 1 010 000 € | 150 m² | 6 733 € |