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VENTE MAISON à PRADES LE LEZ Cette élégante villa de plain-pied à PRADES LE LEZ, est un havre de paix offrant un confort moderne et un cadre de vie idyllique. Avec un séjour/cuisin...
125 Chemin des Pendances 34730 Prades-le-Lez
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 925 €/mois | 27 045 €/mois | 749 700 € | 77 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 551 €/mois | 19 852 €/mois | 786 120 € | 114 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 739 €/mois | 14 361 €/mois | 853 020 € | 180 986 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 863 €/mois | 11 706 €/mois | 927 120 € | 255 086 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 346 €/mois | 10 139 €/mois | 1 003 800 € | 331 766 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b121n Actuel
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699 000 € | - |
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#9rbGa
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698 000 € | -0,1% |
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#9YU3z
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679 000 € | -2,9% |
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#aBExS
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698 000 € | -0,1% |
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#aPNAV
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679 000 € | -2,9% |
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#aQDvz
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679 000 € | -2,9% |
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#b3Pnt
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679 000 € | -2,9% |
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#b6Qx4
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679 000 € | -2,9% |
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12 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 1460 Rte De Montpellier | 532 000 € | 136 m² | 3 912 € |
| 20/03/2025 | 810 Rte De Montpellier | 421 000 € | 122 m² | 3 451 € |
| 20/01/2025 | 86 Rue Campermat | 440 000 € | 136 m² | 3 235 € |
| 07/01/2025 | 554 Rte De Montpellier | 470 000 € | 147 m² | 3 197 € |
| 27/09/2024 | 140 Imp De La Colline | 116 000 € | 147 m² | 789 € |
| 22/08/2024 | 581b Rte De Montpellier | 480 500 € | 144 m² | 3 337 € |
| 31/07/2024 | 87 Rue Du Chateau D Eau | 774 750 € | 146 m² | 5 307 € |
| 17/07/2024 | 402b Rte De Mende | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 06/06/2024 | 72 Pl Chabot Du Lez | 780 000 € | 163 m² | 4 785 € |
| 24/07/2023 | 85 Rue Rosa Luxembourg | 535 435 € | 116 m² | 4 616 € |
| 28/06/2023 | 210 Rue Du Chateau D Eau | 450 000 € | 117 m² | 3 846 € |
| 03/04/2023 | 705 Che Du Nouau | 1 010 000 € | 150 m² | 6 733 € |