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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Dans le hameau de Born, à voir cette maison en pierres avec dépendances attenantes. Le bien se compose en RDC d'une cuisine de 21m², un couloir côté nord, un salon de 22m² et une c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 71 148 € | 7 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 74 640 € | 10 867 € | 3,20% |
| 15 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 81 000 € | 17 227 € | 3,30% |
| 20 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 88 080 € | 24 307 € | 3,40% |
| 25 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 95 400 € | 31 627 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PRADES D AUBRAC → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PRADES D AUBRAC Favorable acheteurComparer
5 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 5347 La Salles | 313 000 € | 95 m² | 3 295 € |
| 04/07/2024 | 5097 Prades | 15 000 € | 87 m² | 172 € |
| 14/05/2024 | 5317 Vioulaguet | 71 000 € | 100 m² | 710 € |
| 31/01/2024 | 5297 Le Ranc | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 03/04/2023 | 5116 Prades | 77 500 € | 110 m² | 705 € |