Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 129 276 € | 13 571 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 135 720 € | 20 015 € | 3,25% |
| 15 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 147 420 € | 31 715 € | 3,35% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 45 335 € | 3,50% |
| 25 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 175 500 € | 59 795 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PRADES ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PRADES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PRADESComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 9101 Rue De La Calmeille | 61 000 € | 46 m² | 1 326 € |
| 20/11/2025 | 7 Rue Mal Joffre | 130 000 € | 55 m² | 2 364 € |
| 09/10/2025 | 12 Rue De L Eglise | 60 000 € | 75 m² | 800 € |
| 09/09/2025 | 15 Imp Des Neuf Fiancees | 80 000 € | 59 m² | 1 356 € |
| 25/04/2025 | 89 Rue Du Palais De Justice | 33 407 € | 59 m² | 566 € |
| 17/03/2025 | 9007 Rue De Mahou | 102 000 € | 67 m² | 1 522 € |
| 13/03/2025 | 18 Imp Quintar | 92 000 € | 50 m² | 1 840 € |
| 03/02/2025 | 14 Rue Jean Jaures | 57 000 € | 53 m² | 1 075 € |
| 27/01/2025 | 4 Av Pau Casals | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 20/12/2024 | 4 Av Pau Casals | 119 000 € | 57 m² | 2 088 € |
| 08/11/2024 | 14 Els Brulls | 250 000 € | 73 m² | 3 425 € |
| 23/09/2024 | 46 Rue Guy Male | 115 000 € | 45 m² | 2 556 € |
| 09/08/2024 | 4 Av Pau Casals | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 21/06/2024 | 4 Av Pau Casals | 147 000 € | 57 m² | 2 579 € |
| 15/05/2024 | 14 Rue Jean Jaures | 126 000 € | 74 m² | 1 703 € |