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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 63 m²
Situé sur la commune de Prades, charmant village dynamique niché au pied du Canigou, cet appartement T2 en duplex de 62.62m² loi carrez offre un cadre de vie paisible.Au sein d'un ...
1 Chemin du Gaz 66500 Prades
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 126 924 € | 13 135 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 133 080 € | 19 291 € | 3,20% |
| 15 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 144 360 € | 30 571 € | 3,30% |
| 20 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 157 680 € | 43 891 € | 3,45% |
| 25 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 171 900 € | 58 111 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PRADES ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PRADES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PRADES
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119 840 € | 1 902 € | 63 m² | 2 | Voir |
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T2 PRADES
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119 840 € | 1 902 € | 63 m² | 2 | Voir |
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T2 PRADES
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120 000 € | 1 935 € | 62 m² | 2 | Voir |
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T2 PRADES
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123 050 € | 1 953 € | 63 m² | 2 | Voir |
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T2 PRADES
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123 050 € | 1 985 € | 62 m² | 2 | Voir |
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T3 PRADES
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124 000 € | 1 824 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 PRADES
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124 000 € | 1 851 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PRADES
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T3 PRADES
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124 000 € | 1 824 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 PRADES
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124 000 € | 1 824 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 PRADES
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124 000 € | 1 851 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PRADES
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124 000 € | 1 824 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 9101 Rue De La Calmeille | 61 000 € | 46 m² | 1 326 € |
| 20/11/2025 | 7 Rue Mal Joffre | 130 000 € | 55 m² | 2 364 € |
| 05/11/2025 | 14 Av Leon Jean Gregory | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 09/10/2025 | 12 Rue De L Eglise | 60 000 € | 75 m² | 800 € |
| 09/09/2025 | 15 Imp Des Neuf Fiancees | 80 000 € | 59 m² | 1 356 € |
| 18/06/2025 | 9 Rte De Marquixanes | 78 000 € | 80 m² | 975 € |
| 25/04/2025 | 89 Rue Du Palais De Justice | 33 407 € | 59 m² | 566 € |
| 10/04/2025 | 6 Rue Du Perou | 40 000 € | 77 m² | 519 € |
| 17/03/2025 | 9007 Rue De Mahou | 102 000 € | 67 m² | 1 522 € |
| 13/03/2025 | 18 Imp Quintar | 92 000 € | 50 m² | 1 840 € |
| 03/02/2025 | 14 Rue Jean Jaures | 57 000 € | 53 m² | 1 075 € |
| 27/01/2025 | 4 Av Pau Casals | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 17/01/2025 | 22 Rue Du Palais De Justice | 181 000 € | 82 m² | 2 207 € |
| 20/12/2024 | 4 Av Pau Casals | 119 000 € | 57 m² | 2 088 € |
| 08/11/2024 | 14 Els Brulls | 250 000 € | 73 m² | 3 425 € |