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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 108 696 € | 11 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 546 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 206 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 36 946 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 046 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PRADES
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99 900 € | 704 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 PRADES
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T6 PRADES
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T6 PRADES
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T6 PRADES
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T6 PRADES
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99 900 € | 704 € | 142 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 9006 Rue Jean Fonda | 89 700 € | 141 m² | 636 € |
| 13/02/2025 | 6 Rue Des Capucines | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 22/01/2025 | 33 All Las Closes | 195 000 € | 149 m² | 1 309 € |
| 30/12/2024 | 33 Rue Louis Prats | 100 000 € | 133 m² | 752 € |
| 17/12/2024 | 13b Rte D Eus | 337 440 € | 140 m² | 2 410 € |
| 30/10/2024 | 6b Rue Du Mas Rabat | 280 000 € | 124 m² | 2 258 € |
| 27/08/2024 | 21 Av Beausoleil | 235 000 € | 122 m² | 1 926 € |
| 23/05/2024 | 11 Av De Montserrat | 103 321 € | 148 m² | 698 € |
| 15/04/2024 | 9001 All De La Pepiniere | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |
| 28/02/2024 | 18 Av De La Tet | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 18/12/2023 | 5 Av Du Festival | 157 000 € | 156 m² | 1 006 € |
| 18/07/2023 | 1 Rue Des Sports | 220 000 € | 150 m² | 1 467 € |
| 05/06/2023 | 5 Rue Jean Fonda | 230 000 € | 144 m² | 1 597 € |
| 24/05/2023 | 9016 Rte De Codalet | 219 400 € | 117 m² | 1 875 € |
| 11/05/2023 | 18 Rue Victor Hugo | 52 000 € | 132 m² | 394 € |