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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
- PRADES - MAISON 2 FACES de 85 M², 2 CHAMBRES avec Jardin et Garage Découvrez cette magnifique maison individuelle située dans la charmante ville de Prades, offrant un cadre de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 167 €/mois | 9 597 €/mois | 266 028 € | 27 564 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 279 000 € | 40 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 302 580 € | 64 116 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 329 040 € | 90 576 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 356 100 € | 117 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PRADES ↗ +23.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PRADES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PRADES
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247 000 € | 2 906 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 LOS MASOS
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248 000 € | 2 611 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T3 CODALET
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250 000 € | 2 688 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T3 CODALET
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250 000 € | 2 688 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T3 CODALET
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250 000 € | 2 688 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T3 CODALET
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250 000 € | 2 688 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T3 CODALET
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250 000 € | 2 688 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T4 LOS MASOS
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240 000 € | 2 697 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LOS MASOS
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240 000 € | 2 697 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LOS MASOS
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240 000 € | 2 697 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LOS MASOS
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240 000 € | 2 697 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 RIA SIRACH
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239 900 € | 2 423 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 RIA SIRACH
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239 900 € | 2 423 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 RIA SIRACH
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259 000 € | 2 846 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 RIA SIRACH
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259 000 € | 2 815 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 11 Rue De La Calmeille | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 24/04/2025 | 15 Rue Louis Codet | 110 920 € | 78 m² | 1 422 € |
| 22/04/2025 | 3 Rue Revolution | 159 000 € | 78 m² | 2 038 € |
| 01/04/2025 | 6 All Arago | 65 000 € | 90 m² | 722 € |
| 13/03/2025 | 14 Lot Le Hameau | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 13/03/2025 | 3 Av De L Abbat Oliba | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 03/02/2025 | 206 Av Du Gal De Gaulle | 92 000 € | 95 m² | 968 € |
| 27/01/2025 | 5 Rue Lliterana | 167 200 € | 71 m² | 2 355 € |
| 23/01/2025 | 21 Av Doc Arrous | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |
| 24/12/2024 | 13 Rue Joachim Candes | 194 000 € | 65 m² | 2 985 € |
| 20/12/2024 | 17 Rue Du Quintar | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 20/12/2024 | 9004 Rue Henri Felip | 234 000 € | 80 m² | 2 925 € |
| 12/12/2024 | 26 Rue Des Sports | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 27/11/2024 | 50 Rue Louis Codet | 153 620 € | 91 m² | 1 688 € |
| 21/11/2024 | 9 Imp Zadig | 140 000 € | 69 m² | 2 029 € |