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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 151 m²
Maison de caractère en marbre rose à Prades – 5 chambres – vue Canigou – secteur résidentiel recherché À Prades, au cœur du Conflent dans les Pyrénées-Orientales, cette demeure aut...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 244 776 € | 25 360 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 256 680 € | 37 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 278 460 € | 59 044 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 83 224 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 327 900 € | 108 484 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b13yJ Actuel
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227 000 € | - |
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#9zlHC
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227 000 € | - |
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#9A7j8
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227 000 € | - |
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#aLXbo
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219 000 € | -3,5% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 RIA SIRACH
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223 000 € | 1 497 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T6 PRADES
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219 000 € | 1 404 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 PRADES
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219 000 € | 1 450 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 PRADES
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219 000 € | 1 450 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T8 PRADES
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210 000 € | 1 400 € | 150 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 9006 Rue Jean Fonda | 89 700 € | 141 m² | 636 € |
| 13/02/2025 | 6 Rue Des Capucines | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 22/01/2025 | 33 All Las Closes | 195 000 € | 149 m² | 1 309 € |
| 30/12/2024 | 33 Rue Louis Prats | 100 000 € | 133 m² | 752 € |
| 17/12/2024 | 13b Rte D Eus | 337 440 € | 140 m² | 2 410 € |
| 30/10/2024 | 6b Rue Du Mas Rabat | 280 000 € | 124 m² | 2 258 € |
| 27/08/2024 | 21 Av Beausoleil | 235 000 € | 122 m² | 1 926 € |
| 23/05/2024 | 11 Av De Montserrat | 103 321 € | 148 m² | 698 € |
| 28/02/2024 | 18 Av De La Tet | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 18/12/2023 | 5 Av Du Festival | 157 000 € | 156 m² | 1 006 € |
| 18/07/2023 | 1 Rue Des Sports | 220 000 € | 150 m² | 1 467 € |
| 05/06/2023 | 5 Rue Jean Fonda | 230 000 € | 144 m² | 1 597 € |
| 11/05/2023 | 18 Rue Victor Hugo | 52 000 € | 132 m² | 394 € |
| 17/04/2023 | 17 Rue De La Lavande | 590 000 € | 180 m² | 3 278 € |
| 12/04/2023 | 38 Rue De Verdun | 215 000 € | 164 m² | 1 311 € |