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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
Maison de 200 m² en viager occupé 4 chambres Quartier résidentiel calmeDécouvrez cette superbe maison de 200 m² en viager occupé, située dans un quartier résidentiel recherché, san...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 71 400 € | 7 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 74 880 € | 10 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 356 € | 3,40% |
| 25 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 95 700 € | 31 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PRADES ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PRADES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 6 Rue Du Perou | 40 000 € | 77 m² | 519 € |
| 17/01/2025 | 22 Rue Du Palais De Justice | 181 000 € | 82 m² | 2 207 € |
| 13/12/2024 | 9007 Rue De Mahou | 115 000 € | 86 m² | 1 337 € |
| 08/11/2024 | 14 Els Brulls | 250 000 € | 73 m² | 3 425 € |
| 19/08/2024 | 9001 Rue De L Agriculture | 145 000 € | 104 m² | 1 394 € |
| 12/08/2024 | 23 Av Des Cerisiers | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 26/07/2024 | 90 Av Du Gal De Gaulle | 85 000 € | 98 m² | 867 € |
| 05/07/2024 | 32b Rue De L Agriculture | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 15/05/2024 | 14 Rue Jean Jaures | 126 000 € | 74 m² | 1 703 € |
| 29/04/2024 | 14 Av Du Docteur Lavall | 1 386 000 € | 82 m² | 16 902 € |
| 19/03/2024 | 35 Rte De Marquixanes | 96 000 € | 100 m² | 960 € |
| 25/01/2024 | 9004 All Las Closes | 242 500 € | 102 m² | 2 377 € |
| 18/01/2024 | 17 All De La Pepiniere | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 21/12/2023 | 29 Rue Gal Roques | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 28/08/2023 | 9101 Rue De La Calmeille | 92 000 € | 75 m² | 1 227 € |