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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Bel appartement 2 chambres entièrement rénové.Au 3e et dernier étage d'une copropriété bien entretenue.Idéalement situé au centre ville, proche de toutes les commoditésPetit plus n...
30 Rue Jean Jaurès 66500 Prades
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 76 692 € | 7 954 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 87 300 € | 18 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 062 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 862 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PRADES ↗ +19.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PRADES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 6 Rue Du Perou | 40 000 € | 77 m² | 519 € |
| 13/03/2025 | 18 Imp Quintar | 92 000 € | 50 m² | 1 840 € |
| 03/02/2025 | 14 Rue Jean Jaures | 57 000 € | 53 m² | 1 075 € |
| 20/12/2024 | 4 Av Pau Casals | 119 000 € | 57 m² | 2 088 € |
| 08/11/2024 | 14 Els Brulls | 250 000 € | 73 m² | 3 425 € |
| 23/09/2024 | 46 Rue Guy Male | 115 000 € | 45 m² | 2 556 € |
| 09/08/2024 | 4 Av Pau Casals | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 21/06/2024 | 4 Av Pau Casals | 147 000 € | 57 m² | 2 579 € |
| 15/05/2024 | 14 Rue Jean Jaures | 126 000 € | 74 m² | 1 703 € |
| 13/05/2024 | 46 Rue San Juan De Porto Rico | 95 000 € | 50 m² | 1 900 € |
| 07/05/2024 | 9104 Rue De La Calmeille | 67 000 € | 46 m² | 1 457 € |
| 05/04/2024 | 4 Av Pau Casals | 123 000 € | 57 m² | 2 158 € |
| 29/03/2024 | 4 Av Pau Casals | 130 000 € | 57 m² | 2 281 € |
| 19/03/2024 | 35 Rte De Marquixanes | 96 000 € | 50 m² | 1 920 € |
| 04/03/2024 | 5 Rue Du Pds De La Farine | 110 000 € | 50 m² | 2 200 € |