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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Au cœur de Prades, découvrez cette maison de village pleine de charme à rénover entièrement, offrant de multiples possibilités d'aménagement et un beau potentiel pour devenir un vé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 64 932 € | 6 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 9 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 80 400 € | 22 199 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 290 €/mois | 879 €/mois | 87 000 € | 28 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PRADES ↗ +20.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PRADES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PRADES
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59 800 € | 695 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 3 Rue De Molitg | 159 000 € | 60 m² | 2 650 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue De La Calmeille | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 24/04/2025 | 15 Rue Louis Codet | 110 920 € | 78 m² | 1 422 € |
| 22/04/2025 | 3 Rue Revolution | 159 000 € | 78 m² | 2 038 € |
| 01/04/2025 | 6 All Arago | 65 000 € | 90 m² | 722 € |
| 13/03/2025 | 14 Lot Le Hameau | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 13/03/2025 | 3 Av De L Abbat Oliba | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 03/02/2025 | 206 Av Du Gal De Gaulle | 92 000 € | 95 m² | 968 € |
| 27/01/2025 | 5 Rue Lliterana | 167 200 € | 71 m² | 2 355 € |
| 23/01/2025 | 21 Av Doc Arrous | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |
| 22/01/2025 | 9004 Rte De Ria | 216 000 € | 60 m² | 3 600 € |
| 24/12/2024 | 13 Rue Joachim Candes | 194 000 € | 65 m² | 2 985 € |
| 20/12/2024 | 17 Rue Du Quintar | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 20/12/2024 | 9004 Rue Henri Felip | 234 000 € | 80 m² | 2 925 € |
| 12/12/2024 | 26 Rue Des Sports | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |