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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
Exclusivité à Prades Le Lez, située dans une copropriété récente et bien entretenue, découvrez ce bel appartement type Pavillon bénéficiant d'un jardin, alliant modernité, confort ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 331 296 € | 34 346 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 895 €/mois | 8 773 €/mois | 347 400 € | 50 450 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 376 920 € | 79 970 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 409 680 € | 112 730 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 443 700 € | 146 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PRADES LE LEZ ↗ +9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PRADES LE LEZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PRADES LE LEZ
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324 000 € | 4 050 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PRADES LE LEZ
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T4 PRADES LE LEZ
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T4 PRADES LE LEZ
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324 000 € | 4 050 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 PRADES LE LEZ
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289 000 € | 4 446 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PRADES LE LEZ
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289 000 € | 4 446 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 178 Rte De Mende | 165 400 € | 70 m² | 2 363 € |
| 23/04/2025 | 2 Lot Le Saint Jacques | 349 150 € | 80 m² | 4 364 € |
| 17/03/2025 | 31 Ptte Du Clos | 197 000 € | 77 m² | 2 558 € |
| 14/02/2025 | 41 Lot Les Forsythias | 306 850 € | 84 m² | 3 653 € |
| 31/01/2025 | 6177 Nouau | 280 000 € | 78 m² | 3 590 € |
| 29/01/2025 | 163 Rue Roucayrol | 360 000 € | 84 m² | 4 286 € |
| 24/01/2025 | 43 Rue Du Cerisier | 285 830 € | 71 m² | 4 026 € |
| 20/01/2025 | 360 Rte De Saint Vincent | 353 000 € | 70 m² | 5 043 € |
| 07/01/2025 | 217 Rue Du Clos | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 16/12/2024 | 29 Lot Les Forsythias | 293 800 € | 64 m² | 4 591 € |
| 28/11/2024 | 5035f Imp Des Ugnis Blancs | 433 500 € | 82 m² | 5 287 € |
| 15/10/2024 | 25 Lot Les Forsythias | 317 677 € | 84 m² | 3 782 € |
| 06/09/2024 | 16 Lot Les Albizzias | 250 400 € | 68 m² | 3 682 € |
| 10/07/2024 | 55 Rue Du Cerisier | 220 200 € | 86 m² | 2 560 € |
| 04/07/2024 | 58 Rue Du Cerisier | 206 250 € | 56 m² | 3 683 € |