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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
EXCLUSIVITE DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France Charmante petite maison de village historique et mitoyenne située è Pradelles, se hisse sur 3 niveaux. La maison se compose en...
Rue Basse Cour 43420 Pradelles
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 79 128 € | 8 165 € | 3,15% |
| 10 ans | 692 €/mois | 2 097 €/mois | 83 040 € | 12 077 € | 3,20% |
| 15 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 90 000 € | 19 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 408 €/mois | 1 236 €/mois | 97 920 € | 26 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 353 €/mois | 1 070 €/mois | 105 900 € | 34 937 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, PRADELLES Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 5232 Av De Langogne | 16 000 € | 80 m² | 200 € |
| 18/12/2024 | 9020 Che Du Jeu De Mail | 198 500 € | 86 m² | 2 308 € |
| 07/03/2024 | 5187 Rue De La Congregation | 39 000 € | 82 m² | 476 € |
| 02/12/2023 | 5341a Le Mazel | 75 000 € | 55 m² | 1 364 € |
| 30/10/2023 | 5228 Rue Des Penitents | 22 500 € | 60 m² | 375 € |
| 26/10/2023 | 5277 Rue Du Jeu De Paume | 81 030 € | 92 m² | 881 € |
| 13/09/2023 | 5094 Av De Langogne | 62 983 € | 73 m² | 863 € |