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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 19 m²
Charmante chambre idéal pour investisseur en loueur meublé non professionel. Situé dans une résidence de tourisme au coeur de PRALOUP 1600, composé d'une entrée mini coin cuisine (...
Les Mois 04400 Uvernet-Fours
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 639 €/mois | 1 936 €/mois | 53 676 € | 5 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 56 280 € | 8 136 € | 3,20% |
| 15 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 61 020 € | 12 876 € | 3,30% |
| 20 ans | 277 €/mois | 839 €/mois | 66 480 € | 18 336 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 240 €/mois | 727 €/mois | 72 000 € | 23 856 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 2 pièces, PRA LOUP ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PRA LOUP Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 5030a Le Prieure | 36 000 € | 20 m² | 1 800 € |
| 23/04/2025 | Res Le Chanteclerc | 58 500 € | 20 m² | 2 925 € |
| 28/03/2025 | Res L Estellan | 66 000 € | 25 m² | 2 640 € |
| 27/03/2025 | Res Les Bergers Ii | 45 000 € | 26 m² | 1 731 € |
| 24/03/2025 | Res Chantegrive | 64 426 € | 24 m² | 2 684 € |
| 18/03/2025 | Res Les Marmottes Bleues | 40 200 € | 16 m² | 2 513 € |
| 13/02/2025 | Res L'olympic | 68 500 € | 25 m² | 2 740 € |
| 11/02/2025 | Res La Berangere | 50 300 € | 25 m² | 2 012 € |
| 07/02/2025 | Res Le Chanteclerc | 69 350 € | 27 m² | 2 569 € |
| 07/02/2025 | 5030a Le Prieure | 93 030 € | 24 m² | 3 876 € |
| 09/01/2025 | Res Le Chanteclerc | 59 265 € | 27 m² | 2 195 € |
| 26/12/2024 | Res Voile Des Neiges | 64 500 € | 22 m² | 2 932 € |
| 23/12/2024 | Res Le Chanteclerc | 44 000 € | 20 m² | 2 200 € |
| 20/12/2024 | Res Le Chanteclerc | 45 000 € | 20 m² | 2 250 € |
| 12/12/2024 | Res Le Chaumont | 67 280 € | 21 m² | 3 204 € |