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SUPERBE MAISON RÉNOVÉE AVEC BEAUX VOLUMES & JOLIE TERRASSE !Au coeur du village de Pouzolles avec toutes commodités sur place et à une vingtaine de minutes de la ville animée de Pé...
8 Rue des Rosiers 34480 Pouzolles
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a39nr Actuel
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249 000 € | - |
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#agWQQ
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269 000 € | +8,0% |
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#b4hLI
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259 000 € | +4,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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5 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 04/06/2025 | 1b Che De La Thongue | 285 000 € | 115 m² | 2 478 € |
| 14/11/2024 | 8 Lot Les Tuileries | 418 000 € | 123 m² | 3 398 € |
| 12/07/2024 | 3 Lot Route Cos - La Prade | 286 000 € | 108 m² | 2 648 € |
| 25/04/2024 | 3 Rue Des Iris | 90 000 € | 134 m² | 672 € |
| 08/02/2024 | 17 Rte De Magalas | 325 650 € | 127 m² | 2 564 € |