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Créer un compte gratuitMaison • 86 m²
Superbe terrain de 783m² au près des commoditées, sur la commune de Pouzauges. Faites construire votre maison moderne avec des surfaces optimisées et 3 chambres. Pièce de vie de 42...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 167 832 € | 17 399 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 176 040 € | 25 607 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 190 980 € | 40 547 € | 3,30% |
| 20 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 207 600 € | 57 167 € | 3,40% |
| 25 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 224 700 € | 74 267 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 51 Rue Paul Cezanne | 170 000 € | 95 m² | 1 789 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Du Bois De La Folie | 115 000 € | 71 m² | 1 620 € |
| 27/05/2025 | 50 Rue Charles Largeteau | 92 000 € | 70 m² | 1 314 € |
| 29/04/2025 | 1 Imp Des Cardeurs | 122 500 € | 87 m² | 1 408 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Du Bourg Belard | 82 000 € | 80 m² | 1 025 € |
| 16/04/2025 | 3 Rue De La Chintre | 145 000 € | 84 m² | 1 726 € |
| 13/03/2025 | 53 Av Des Moulins | 156 000 € | 80 m² | 1 950 € |
| 07/03/2025 | 18 Rue Des Bosquets | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |
| 28/02/2025 | 17 Av De La Gde Versaine | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 18/12/2024 | 37 Rue Des Roitelets | 175 000 € | 77 m² | 2 273 € |
| 11/12/2024 | 39 Rue De La Pierre Blanche | 115 000 € | 73 m² | 1 575 € |
| 03/12/2024 | 13 Av Des Sables | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 22/11/2024 | 13 Rue De Veziers | 74 900 € | 98 m² | 764 € |
| 13/11/2024 | 4 Rue De La Bobiniere | 36 800 € | 100 m² | 368 € |
| 06/11/2024 | 13 Rue De La Bobiniere | 118 500 € | 92 m² | 1 288 € |