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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 62 m²
A seulement un quart d'heure du célèbre parc d'attraction Vendéen, en campagne de POUZAUGES cette maison bénéficie d'un emplacement paisible. Ayant fait l'objet d'une rénovation, e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 114 156 € | 11 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 804 € | 3,40% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 50 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POUZAUGES ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POUZAUGES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, POUZAUGESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b476l Actuel
|
105 000 € | - |
|
#b8dYv
|
114 000 € | +8,6% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 4 Rue Du Bois De La Folie | 115 000 € | 71 m² | 1 620 € |
| 27/05/2025 | 50 Rue Charles Largeteau | 92 000 € | 70 m² | 1 314 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Ferchaud De Reaumur | 116 000 € | 60 m² | 1 933 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Du Bourg Belard | 82 000 € | 80 m² | 1 025 € |
| 13/03/2025 | 53 Av Des Moulins | 156 000 € | 80 m² | 1 950 € |
| 28/02/2025 | 17 Av De La Gde Versaine | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 18/12/2024 | 37 Rue Des Roitelets | 175 000 € | 77 m² | 2 273 € |
| 11/12/2024 | 39 Rue De La Pierre Blanche | 115 000 € | 73 m² | 1 575 € |
| 01/08/2024 | 28 Av Des Sables | 103 500 € | 67 m² | 1 545 € |
| 29/07/2024 | 17 La Faucherie | 58 000 € | 75 m² | 773 € |
| 08/07/2024 | 8 Cite De L Etoile | 110 337 € | 76 m² | 1 452 € |
| 13/05/2024 | 24 Rue Des Lilas | 119 000 € | 80 m² | 1 488 € |
| 10/05/2024 | 1 Rue De L'alouette | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |
| 03/05/2024 | 7210f Rue Ferchaud De Reaumur | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 15/03/2024 | 54 Rue Des Bucherons | 200 000 € | 79 m² | 2 532 € |