95 334 €
Bien
49 m²
POUZAUGES
85700
N/A
vs marché
1 946
€/m²
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Bien • 3 pièces • 49 m²
NEUF
POUZAUGES (85700)
Jardin
Terrain à vendre - Pouzauges (85)Terrain idéalement situé à 20 minutes en voiture des Herbiers et à seulement 20 minutes à pied des petits commerces de Pouzauges. . Environnement a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
95 334 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 540 €
Prix net vendeur
90 794 €
Frais de notaire
+8 053 €
Émoluments
1 347 €
Droits & taxes
5 356 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
103 387 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
103 387 €
Capital à emprunter
103 387 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 103 824 € | 10 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 108 840 € | 15 792 € | 3,20% |
| 15 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 118 080 € | 25 032 € | 3,30% |
| 20 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 128 400 € | 35 352 € | 3,40% |
| 25 ans | 463 €/mois | 1 403 €/mois | 138 900 € | 45 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,78%
6 468 €/an
Rendement net
4,21%
après charges
Cashflow
-236 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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