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259 000 €
Bien 135 m²
POUZAUGES 85700
N/A vs marché
1 919 €/m²

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Bien • 6 pièces • 135 m²

POUZAUGES (85700)
Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE C 171 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous propose : Ce joli pavillon de plain-pied d'environ 135m², idéalement situé dans un quartier calme de POUZAUGES. Cette maison comprend un...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 259 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -12 333 €
Prix net vendeur 246 667 €
Frais de notaire +18 744 €
Émoluments 2 841 €
Droits & taxes 14 553 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 277 744 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 277 744 €
Capital à emprunter 277 744 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 320 €/mois 10 061 €/mois 278 880 € 28 911 € 3,15%
10 ans 2 437 €/mois 7 385 €/mois 292 440 € 42 471 € 3,20%
15 ans 1 763 €/mois 5 342 €/mois 317 340 € 67 371 € 3,30%
25 ans 1 245 €/mois 3 773 €/mois 373 500 € 123 531 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,88%
17 820 €/an
Rendement net
4,36%
après charges
Cashflow
-605 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 485 €/an
Charges copro. NR 810 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 247 €/an
GLI (2,5%) 446 €/an
Vacance locative 1 484 €/an
Total charges 5 622 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aIU77 Actuel
259 000 € -
#aIZot
259 000 € -
#aIZB3
259 000 € -
#aK83M
259 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).