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201 600 €
Bien 147 m²
POUZAUGES 85700
N/A vs marché
1 371 €/m²

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Bien • 8 pièces • 147 m²

POUZAUGES (85700)
Jardin Garage Sous-sol Cheminée
DPE D 176 kWh/m²
GES D 40 kg CO₂

Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous propose : Ce pavillon sur sous-sol offrant 150m² habitable idéalement situé dans la ville à proximité des différents services. Il compre...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 201 600 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 600 €
Prix net vendeur 192 000 €
Frais de notaire +14 995 €
Émoluments 2 317 €
Droits & taxes 11 328 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 216 595 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 216 595 €
Capital à emprunter 216 595 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 589 €/mois 7 845 €/mois 217 476 € 22 541 € 3,15%
10 ans 1 900 €/mois 5 758 €/mois 228 000 € 33 065 € 3,20%
20 ans 1 121 €/mois 3 397 €/mois 269 040 € 74 105 € 3,40%
25 ans 971 €/mois 2 942 €/mois 291 300 € 96 365 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,63%
19 404 €/an
Rendement net
6,11%
après charges
Cashflow
-154 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 617 €/an
Charges copro. NR 882 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 358 €/an
GLI (2,5%) 485 €/an
Vacance locative 1 616 €/an
Total charges 6 108 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aobBL Actuel
201 600 € -
#as8mP
199 900 € -0,8%
#aE840
199 900 € -0,8%
#aKBnf
199 900 € -0,8%
#aLbcE
199 900 € -0,8%
#aW4iw
199 900 € -0,8%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).