199 990 €
T5
121 m²
POUZAC
65200
-1%
vs marché
1 653
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 990 €
Maison • 5 pièces • 121 m²
POUZAC (65200)
Terrain
257 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 990 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 612 €
Prix net vendeur
191 378 €
Frais de notaire
+14 952 €
Émoluments
2 311 €
Droits & taxes
11 291 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 942 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 942 €
Capital à emprunter
214 942 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 349 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 226 320 € | 32 873 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 433 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 453 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,99%
15 972 €/an
Rendement net
5,05%
après charges
Cashflow
-342 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, POUZAC ↘ -0.1% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, POUZAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 POUZAC
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199 990 € | 1 653 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 POUZAC
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199 990 € | 1 653 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTGAILLARD
|
200 000 € | 1 754 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T6 ASTE
|
195 000 € | 1 681 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T7 BAGNERES DE BIGORRE
|
189 000 € | 1 454 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T5 BANIOS
|
187 000 € | 1 472 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 BANIOS
|
187 000 € | 1 472 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 BANIOS
|
187 000 € | 1 472 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T7 BAGNERES DE BIGORRE
|
179 900 € | 1 606 € | 112 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 3 Che Des Cretes | 297 000 € | 132 m² | 2 250 € |
| 28/10/2024 | 8 Rue De La Republique | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 28/10/2024 | 1b Av De La Mongie | 189 600 € | 110 m² | 1 724 € |
| 12/10/2024 | 2 Che De Broquere | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 12/06/2024 | 4 Lot Les Morilles | 240 000 € | 136 m² | 1 765 € |
| 19/10/2023 | 3 Rte D Ordizan | 219 550 € | 140 m² | 1 568 € |