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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 156 m²
À Pouyastruc, cette grange rénovée séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel. Elle est actuellement divisée en deux parties distinctes. La première partie, entièrement amé...
11 Chemin du Bois 65350 Pouyastruc
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 112 €/mois | 12 461 €/mois | 345 408 € | 35 812 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 018 €/mois | 9 145 €/mois | 362 160 € | 52 564 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 183 €/mois | 6 615 €/mois | 392 940 € | 83 344 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 427 200 € | 117 604 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 462 600 € | 153 004 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POUYASTRUC ↗ +21.4% sur 5 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POUYASTRUC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 POUYASTRUC
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321 000 € | 2 058 € | 156 m² | 4 | Voir |
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T4 POUYASTRUC
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321 000 € | 2 058 € | 156 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUYEAUX
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330 000 € | 2 260 € | 146 m² | 4 | Voir |
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T5 AUBAREDE
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312 000 € | 2 152 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBAREDE
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T4 SOUYEAUX
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330 000 € | 2 260 € | 146 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUYEAUX
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330 000 € | 2 260 € | 146 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUYEAUX
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330 000 € | 2 260 € | 146 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUYEAUX
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330 000 € | 2 260 € | 146 m² | 4 | Voir |
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T6 BOULIN
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335 000 € | 2 094 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 BOULIN
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335 000 € | 2 055 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T6 BOULIN
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335 000 € | 2 094 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 BOULIN
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335 000 € | 2 094 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 BOULIN
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335 000 € | 2 094 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 BOULIN
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288 000 € | 1 778 € | 162 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 10 Rue De La Poste | 223 450 € | 138 m² | 1 619 € |
| 03/06/2024 | 3 Rue De La Fontaine | 216 700 € | 126 m² | 1 720 € |
| 28/05/2024 | 3 Rte De Bigorre | 158 000 € | 138 m² | 1 145 € |
| 27/02/2024 | 11 Rte De Bigorre | 110 000 € | 140 m² | 786 € |
| 05/01/2024 | 25 Rte Du Pic Du Midi | 190 000 € | 130 m² | 1 462 € |
| 18/09/2023 | 8 Rue Des Ecoles | 77 000 € | 150 m² | 513 € |