26 150 €
Bien
197 m²
POUXEUX
88550
N/A
vs marché
133
€/m²
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Créer un compte gratuit26 150 €
Bien • 6 pièces • 197 m²
VIAGER
POUXEUX (88550) • Pouxeux
Construction
1900
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
129 kWh/m²
GES
D
6 kg CO₂
RARE ! VIAGER OCCUPÉ SUR POUXEUX Age : Femme de 74 ans / Homme de 77 ans Bouquet : 26150 EUR Rente : 346 EUR/mois Prix d'achat : 78200 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
26 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 245 €
Prix net vendeur
24 905 €
Frais de notaire
+3 422 €
Émoluments
603 €
Droits & taxes
1 469 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
29 572 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
29 572 €
Capital à emprunter
29 572 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 353 €/mois | 1 070 €/mois | 29 652 € | 3 038 € | 3,15% |
| 10 ans | 259 €/mois | 785 €/mois | 31 080 € | 4 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 188 €/mois | 570 €/mois | 33 840 € | 7 226 € | 3,30% |
| 20 ans | 153 €/mois | 464 €/mois | 36 720 € | 10 106 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 133 €/mois | 403 €/mois | 39 900 € | 13 286 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
99,44%
26 004 €/an
Rendement net
63,27%
après charges
Cashflow
+1 325 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 167 €/an
Charges copro. NR
1 182 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 820 €/an
GLI (2,5%)
650 €/an
Vacance locative
2 166 €/an
Total charges
8 135 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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