397 500 €
T4
176 m²
POUSSIGNAC
47700
+2%
vs marché
2 259
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit397 500 €
Maison • 4 pièces • 176 m²
POUSSIGNAC (47700)
Terrain
78 462 m²
Construction
1948
Jardin
Agrandissable
DPE
D
244 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Propriété, avec gîte et prairiePropriété de 176 m² de plain-pied sur 7,8 hectares de prairies entièrement clôturées, idéale pour les amoureux de nature ou projet équestre. La maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
397 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 288 €
Prix net vendeur
382 212 €
Frais de notaire
+28 041 €
Émoluments
4 141 €
Droits & taxes
22 550 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
425 541 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
425 541 €
Capital à emprunter
425 541 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 086 €/mois | 15 412 €/mois | 427 224 € | 44 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 734 €/mois | 11 315 €/mois | 448 080 € | 65 094 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 486 000 € | 103 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 528 480 € | 145 494 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 907 €/mois | 5 779 €/mois | 572 100 € | 189 114 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,84%
23 232 €/an
Rendement net
3,71%
après charges
Cashflow
-1 160 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 936 €/an
Charges copro. NR
1 056 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 626 €/an
GLI (2,5%)
581 €/an
Vacance locative
1 935 €/an
Total charges
7 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, POUSSIGNAC Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 POUSSIGNAC
|
397 500 € | 2 259 € | 176 m² | 4 | Voir |
|
T6 POUSSIGNAC
|
397 500 € | 2 259 € | 176 m² | 6 | Voir |
|
T6 POUSSIGNAC
|
397 500 € | 2 259 € | 176 m² | 6 | Voir |
|
T5 CASTELJALOUX
|
367 500 € | 2 100 € | 175 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTELJALOUX
|
367 500 € | 2 100 € | 175 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTELJALOUX
|
357 000 € | 1 821 € | 196 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTELJALOUX
|
357 000 € | 1 821 € | 196 m² | 5 | Voir |
|
T4 ANZEX
|
356 000 € | 1 816 € | 196 m² | 4 | Voir |