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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Maison de village 3 chambres beaux volumesAu coeur du village de Poussan, à 5 min de l'A9, 30 min de Montpellier et 10 min des plages, maison de village rénovée d'environ 90 m² off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 221 088 € | 22 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 645 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 265 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 165 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, POUSSAN ↗ +11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, POUSSAN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 7c Rue Pierre Seguy | 372 800 € | 92 m² | 4 052 € |
| 25/04/2025 | 9 Rue Des Cypres | 326 500 € | 94 m² | 3 473 € |
| 31/03/2025 | 28 Rue Du Felibre | 370 500 € | 82 m² | 4 518 € |
| 26/03/2025 | 8 Rue De L Hotel De Ville | 118 000 € | 72 m² | 1 639 € |
| 10/03/2025 | 15q Av D Issanka | 271 810 € | 90 m² | 3 020 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue Du Rempart | 158 000 € | 110 m² | 1 436 € |
| 26/02/2025 | 36 La Plaine | 184 700 € | 98 m² | 1 885 € |
| 18/02/2025 | 35 Av De Sete | 501 000 € | 90 m² | 5 567 € |
| 18/02/2025 | 2 Rue Des Callistemons | 391 760 € | 102 m² | 3 841 € |
| 20/01/2025 | 42 Rue Du Clos De Naudan | 375 200 € | 80 m² | 4 690 € |
| 14/01/2025 | 5388f Pisse-gayes | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 08/01/2025 | La Plaine | 281 500 € | 110 m² | 2 559 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue Du Mistral | 305 000 € | 94 m² | 3 245 € |
| 23/12/2024 | 19 Rue De La Republique | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 06/12/2024 | Issanka | 218 800 € | 100 m² | 2 188 € |