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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Dans la circulade de Poussan, au c ur d'un charmant village médiéval, découvrez ce bel appartement T4 de plus de 80 m², situé au premier étage d'une petite résidence calme avec fai...
Résidence Les Terrasses du Port 34200 Sète
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 657 €/mois | 8 052 €/mois | 223 188 € | 23 134 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 950 €/mois | 5 909 €/mois | 234 000 € | 33 946 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 253 980 € | 53 926 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 276 000 € | 75 946 € | 3,40% |
| 25 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 298 800 € | 98 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, POUSSAN Favorable acheteurComparer
11 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 1 Rue De La Breche | 494 500 € | 63 m² | 7 849 € |
| 31/10/2024 | 1 Rue De La Breche | 494 500 € | 60 m² | 8 242 € |
| 31/07/2024 | 7 Rue De L Hotel De Ville | 183 000 € | 77 m² | 2 377 € |
| 18/07/2024 | 6678f Che Moulin A Vent | 183 450 € | 63 m² | 2 912 € |
| 05/06/2024 | 17 Rue Marcel Palat | 189 900 € | 84 m² | 2 261 € |
| 06/05/2024 | 3 Pl Du Marche | 155 600 € | 70 m² | 2 223 € |
| 27/02/2024 | 14 Rue Du Peyrou | 222 600 € | 63 m² | 3 533 € |
| 28/07/2023 | 14 Cite De La Gare | 325 000 € | 64 m² | 5 078 € |
| 28/06/2023 | 4 Rue Jean Decoux | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 27/04/2023 | 6 Rue Marcel Palat | 409 800 € | 90 m² | 4 553 € |
| 07/04/2023 | 6 Imp De La Clastre | 168 060 € | 85 m² | 1 977 € |