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Créer un compte gratuitPropriété • 7 pièces • 204 m²
VILLA 6 PIECES AVEC PISCINESituée a Pourrières, cette propriété de cinq chambres propose une configuration rare et particulièrement flexible. La villa a été pensée pour s'adapter à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 286 €/mois | 25 109 €/mois | 696 024 € | 72 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 082 €/mois | 18 430 €/mois | 729 840 € | 105 943 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 399 €/mois | 13 330 €/mois | 791 820 € | 167 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 860 640 € | 236 743 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 107 €/mois | 9 415 €/mois | 932 100 € | 308 203 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Maisons de 163 à 244 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 22f Chem Picasso | 720 100 € | 168 m² | 4 286 € |
| 11/09/2024 | 531 Che De Bellevue | 749 600 € | 193 m² | 3 884 € |
| 04/04/2024 | 290 Imp Des Bruyeres | 709 750 € | 165 m² | 4 302 € |
| 28/04/2023 | 241 Che De Cataran | 743 800 € | 184 m² | 4 042 € |