220 000 €
T3
60 m²
POURRIERES
83910
+6%
vs marché
3 667
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 60 m²
POURRIERES (83910) • Pourrières
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-11 469 €
Prix net vendeur
208 531 €
Frais de notaire
+16 129 €
Émoluments
2 476 €
Droits & taxes
12 303 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 129 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 129 €
Capital à emprunter
236 129 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 124 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 764 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 884 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,60%
7 920 €/an
Rendement net
2,25%
après charges
Cashflow
-933 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, POURRIERES ↗ +3.3% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
14 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 5479 Rue De L Eglise | 25 000 € | 45 m² | 556 € |
| 03/02/2025 | 3 Pl Du Chateau | 210 000 € | 52 m² | 4 038 € |
| 23/12/2024 | 3 Pl Du Chateau | 165 000 € | 47 m² | 3 511 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue Centrale | 136 000 € | 40 m² | 3 400 € |
| 16/12/2024 | 9 Pl Du Chateau | 219 000 € | 67 m² | 3 269 € |
| 14/10/2024 | 6 Rue De L An Cent Deux | 200 200 € | 68 m² | 2 944 € |
| 06/09/2024 | 6 Gpl Grand Place | 87 638 € | 60 m² | 1 461 € |
| 30/08/2024 | 6 Rue Felix Fabre | 212 000 € | 78 m² | 2 718 € |
| 28/05/2024 | 8 Rue Belle Font | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 16/05/2024 | 12 Rue Felix Fabre | 137 000 € | 42 m² | 3 262 € |
| 19/04/2024 | 35 Chem De Bellevue | 256 315 € | 63 m² | 4 068 € |
| 13/02/2024 | 35 Chem De Bellevue | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 16/05/2023 | 5499 Pl Du Chateau | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 03/05/2023 | 83 Chem De La Halte | 255 000 € | 54 m² | 4 722 € |