660 000 €

T9 204 m²

POURRIERES 83910

-27% vs marché

3 235 €/m²

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660 000 €

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Agences 1

#b22I8 649 000 €

Maison • 9 pièces • 204 m²

POURRIERES (83910)

Terrain 1 119 m²

Construction 1969

Piscine Calme Jardin

DPE C 157 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

Vente Maison traditionnelle 9 piècesiad France - Patrick PAILLAT vous propose: A vingt minutes d'Aix en Provence, cette magnifique maison traditionnelle de 204 m² avec piscine et c...

Chemin des Chardonnerets 83910 Pourrières

Probabilité : 67%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 660 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -25 385 €

Prix net vendeur 634 615 €

Frais de notaire +45 353 €

Émoluments 6 561 €

Droits & taxes 37 442 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 705 353 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 705 353 €

Capital à emprunter 705 353 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 431 €/mois	25 548 €/mois	708 204 €	73 387 €	3,15%
10 ans	6 189 €/mois	18 755 €/mois	742 680 €	107 863 €	3,20%
15 ans	4 476 €/mois	13 564 €/mois	805 680 €	170 863 €	3,30%
20 ans	3 649 €/mois	11 058 €/mois	875 760 €	240 943 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 161 €/mois	9 579 €/mois	948 300 €	313 483 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,08%

26 928 €/an

Rendement net

2,60%

après charges

Cashflow

-2 591 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 244 €/an

Charges copro. NR 1 224 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 885 €/an

GLI (2,5%) 673 €/an

Vacance locative 2 243 €/an

Total charges 8 419 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

23% moins cher

* Maison 9p, POURRIERES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 9p

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#b1NTi Actuel	660 000 €	-
#b22I8	649 000 €	-1,7%

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T9 POURRIERES	649 000 €	3 181 €	204 m²	9	Voir
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4 ventes réelles — Maisons de 163 à 244 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
28/05/2025	22f Chem Picasso	720 100 €	168 m²	4 286 €
11/09/2024	531 Che De Bellevue	749 600 €	193 m²	3 884 €
04/04/2024	290 Imp Des Bruyeres	709 750 €	165 m²	4 302 €
28/04/2023	241 Che De Cataran	743 800 €	184 m²	4 042 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).