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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 151 m²
Située à Pourrain (89240), cette propriété se trouve dans un quartier paisible proche de commodités telles que des commerces et des écoles. Les habitants apprécient la tranquillité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 717 €/mois | 11 264 €/mois | 312 228 € | 32 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 728 €/mois | 8 267 €/mois | 327 360 € | 47 505 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 285 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 387 840 € | 107 985 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 422 700 € | 142 845 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, POURRAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 POURRAIN
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280 000 € | 1 892 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 POURRAIN
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280 000 € | 1 892 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 POURRAIN
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T5 CHEVANNES
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T6 LINDRY
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275 000 € | 1 486 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T7 VILLEFARGEAU
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269 900 € | 1 676 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEFARGEAU
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269 900 € | 1 676 € | 161 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 9006 Che Saint Baudel | 35 000 € | 134 m² | 261 € |
| 31/07/2025 | 6 Les Monts Martins | 303 000 € | 132 m² | 2 295 € |
| 08/04/2025 | 17 Ham De Vergeot | 222 000 € | 173 m² | 1 283 € |
| 14/11/2024 | 36 Rue Beau Soleil | 209 900 € | 150 m² | 1 399 € |
| 11/10/2024 | 2 Che De La Source | 50 000 € | 162 m² | 309 € |
| 09/08/2024 | 376 Montgaret | 259 400 € | 170 m² | 1 526 € |
| 05/06/2023 | 299 Les Choubis | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |