255 320 €
T6
239 m²
POURRAIN
89240
-21%
vs marché
1 068
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit255 320 €
Maison • 6 pièces • 239 m²
POURRAIN (89240) • Pourrain
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
255 320 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 820 €
Prix net vendeur
245 500 €
Frais de notaire
+18 664 €
Émoluments
2 830 €
Droits & taxes
14 484 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
273 984 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
273 984 €
Capital à emprunter
273 984 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 275 €/mois | 9 924 €/mois | 275 100 € | 28 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 288 480 € | 41 895 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 313 020 € | 66 435 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 340 080 € | 93 495 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 368 400 € | 121 815 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,36%
31 548 €/an
Rendement net
7,87%
après charges
Cashflow
+209 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 629 €/an
Charges copro. NR
1 434 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 208 €/an
GLI (2,5%)
789 €/an
Vacance locative
2 628 €/an
Total charges
9 838 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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