405 211 €
T6
151 m²
POURCY
51480
+19%
vs marché
2 684
€/m²
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Créer un compte gratuit405 211 €
Maison • 6 pièces • 151 m²
POURCY (51480)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
405 211 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 585 €
Prix net vendeur
389 626 €
Frais de notaire
+28 549 €
Émoluments
4 212 €
Droits & taxes
22 987 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
433 760 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
433 760 €
Capital à emprunter
433 760 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 185 €/mois | 15 712 €/mois | 435 540 € | 45 156 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 806 €/mois | 11 533 €/mois | 456 720 € | 66 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 753 €/mois | 8 342 €/mois | 495 540 € | 105 156 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 538 560 € | 148 176 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 944 €/mois | 5 891 €/mois | 583 200 € | 192 816 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,92%
19 932 €/an
Rendement net
3,12%
après charges
Cashflow
-1 399 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 21/10/2024 | 9000 Rue De L Eglise | 285 300 € | 121 m² | 2 358 € |
| 22/07/2024 | 6 Rue Jean Jaures | 308 975 € | 160 m² | 1 931 € |