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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison neuve à construire MAISON + TERRAIN***** le plus ancien constructeur créé en Languedoc, réalise votre projet de construction, d’une maison individuelle de type contemporaine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 256 368 € | 26 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 268 920 € | 39 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 291 780 € | 61 946 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 317 040 € | 87 206 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 343 200 € | 113 366 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POULX ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POULX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST GERVASY
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239 000 € | 2 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MARGUERITTES
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239 900 € | 2 999 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MARGUERITTES
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239 900 € | 2 999 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MARGUERITTES
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239 900 € | 2 999 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MARGUERITTES
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239 900 € | 2 999 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MARGUERITTES
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239 900 € | 2 999 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MARGUERITTES
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239 900 € | 2 999 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MARGUERITTES
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239 900 € | 2 999 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MARGUERITTES
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239 900 € | 2 999 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MARGUERITTES
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239 900 € | 2 999 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MARGUERITTES
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239 900 € | 2 999 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MARGUERITTES
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240 000 € | 2 474 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 MARGUERITTES
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240 000 € | 2 474 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 MARGUERITTES
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240 000 € | 2 474 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 MARGUERITTES
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240 000 € | 2 474 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 5695 La Laysolle | 202 700 € | 84 m² | 2 413 € |
| 09/04/2025 | 22 Imp Des Mousserons | 299 000 € | 86 m² | 3 477 € |
| 07/04/2025 | 5718 Rue Des Aires | 235 500 € | 76 m² | 3 099 € |
| 07/04/2025 | 122 Rue Du Levant | 221 000 € | 88 m² | 2 511 € |
| 31/01/2025 | 303 Imp Des Chanterelles | 235 000 € | 76 m² | 3 092 € |
| 16/12/2024 | 5606 Rue Du Serpolet | 421 870 € | 98 m² | 4 305 € |
| 14/08/2024 | 7 Rue Du Mistral | 100 000 € | 78 m² | 1 282 € |
| 08/08/2024 | 60 Imp De La Boissiere | 325 000 € | 98 m² | 3 316 € |
| 11/07/2024 | 87 Rue Du Buis | 405 300 € | 95 m² | 4 266 € |
| 26/06/2024 | 11 Imp La Lauze | 328 000 € | 81 m² | 4 049 € |
| 31/05/2024 | 116b Imp Des Rossignols | 363 750 € | 79 m² | 4 604 € |
| 08/04/2024 | 86 Rue De L Hotel De Ville | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 15/12/2023 | 124 Rue De La Republique | 206 000 € | 78 m² | 2 641 € |
| 01/12/2023 | 10 Rue Du Nord | 254 490 € | 85 m² | 2 994 € |
| 01/12/2023 | 76 Rue Des Cretes | 370 000 € | 98 m² | 3 776 € |