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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 175 m²
ATTENTION ! ....UNE ERREUR s'est glissée concernant la performance énergétique = BIEN LIRE CONSOMMATION CLASSE = B et GES = CLASSE A ......= EXCEPTIONNEL !!! . QUIETUDE ASSUREE - S...
46 Impasse des Bolets 30320 Poulx
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 826 €/mois | 20 685 €/mois | 573 384 € | 59 446 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 010 €/mois | 15 182 €/mois | 601 200 € | 87 262 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 624 €/mois | 10 982 €/mois | 652 320 € | 138 382 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 954 €/mois | 8 952 €/mois | 708 960 € | 195 022 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 767 700 € | 253 762 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 POULX
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549 000 € | 2 745 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERVASY
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500 000 € | 2 632 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERVASY
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500 000 € | 2 632 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERVASY
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500 000 € | 2 632 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERVASY
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500 000 € | 2 632 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERVASY
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479 000 € | 2 834 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERVASY
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479 000 € | 2 834 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERVASY
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479 000 € | 2 834 € | 169 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 5627 Imp Des Grives | 378 500 € | 151 m² | 2 507 € |
| 16/07/2024 | 168 Rue De Fontfroide | 560 000 € | 157 m² | 3 567 € |
| 20/06/2024 | 262 Rue Des Oliviers | 443 500 € | 150 m² | 2 957 € |
| 31/01/2024 | 98 Rue Des Girolles | 529 400 € | 153 m² | 3 460 € |
| 21/07/2023 | 5562 Imp Des Amandiers | 410 000 € | 141 m² | 2 908 € |
| 15/06/2023 | 148 Rue De Souteiranne | 330 000 € | 146 m² | 2 260 € |